很多刚需买房客在做购房计划的时候会苦恼于首付和月供的比例殊不知买房所需储备的资金可不止这些交足首付之后每个月按时还贷就万事大吉了吗答案是否定的。如果只盯着置业顾问提出的首付月供方案准备资金后续很可能面临预算超支或者无法买房的尴尬。今天小编就和各位购房者聊聊买下一套房子究竟要交哪些钱。涿州鸿坤理想尔湾
一、首付款
首先说说首付款。随着楼火爆和房价的上涨贷款买房成了当下的主流不论是刚需还是投资打算贷款都能解决燃眉之急。于是首付就成了买房前必须要交纳的一大笔资金。目前小编了解到的情况是全国各大城首套房首付款一般都不低于三成也有三成五	几年前的二成首付早已一去不复返二套房首付款也已涨到五成以上。尽管首付款的巨大压力让刚需客喘不过气但也阻挡了部分跟风炒房客扰乱楼秩序。
二、月供款
过高首付和过高月供都不利于购房者今后的日常生活不仅大大降低了生活质量一旦家庭遇到需要用钱的紧急情况也会手忙脚乱后续甚至会出现断供风险。小编建议月供资金不要超过购房者家庭	月收入的一半在保证常规开销的同时也要预留家庭储备金做到“可持续发展”。
三、税费
除了首付和月供外购房要缴纳的税费万万不可忽视。按照下表统计的契税收费标准来看我们做个简单举例如果购房者购买了一套100平米网签价150万的高层住宅这是它的首套房那么就要缴纳2.25万的契税款如果这是二套房那么需要缴纳4.5万的契税款。除此之外还需要缴纳2万元的住宅专修基金以及收费不等的物业费、代办手续费、产权登记费、垃圾费等等。 购房者至少要再准备五万元的税费款这笔钱不可忽略。
四、收房时面积补差费
面积补差一般在交房验收过程中产生如果验收的新房实测面积比预售面积大了且在3%以内含3%	那就得按照实际面积结算房价款面积补差费=预售单价×误差面积。此外也要提醒大家如果实际误差超过某个百分比时购房者有权终止协议可以退房这个条款都会写进购房合同里大家要仔细阅读做到心中有数不吃亏。
五、装修费用
尽管大多数购房者都选择期房购买但装修家具家电费用也需要列入购房资金之中否则买了房过两天交付了发现装修储备金不足同样无法入住。合理分配资金做好长期规划祝您早日买到称心如意的房子